Кондоминиум в италии
Расчет стоимости отдельных услуг рассчитывается пропорционально площади частной собственности, составляющих кондоминиум, которой владеет каждый из жильцов. Внимание: введен неправильный защитный код. Всем здоровья! Оставьте заявку.
Please, insert a valid email Please, insert a valid email. Внимание, дайте Ваше согласие о Условиях Использования и Конфиденциальности. Предлагаем вашему вниманию правила проживания в кондоминиальных комплексах в Италии и правила оплаты налогов при покупке недвижимости.
Кондоминиум в Италии - форма владения жилым комплексом, в котором каждая квартира является частной собственностью одного владельца, а общие площади лестница, холл, сад, двор, лифт, детская площадка, бассейн, теннисный корт, расположенные на территории жилого комплекса находятся в совместном владении всех жильцов. Кондоминиум может быть как одно многоквартирное здание, так и несколько рядом стоящих зданий на общей территории.
Кондоминиум принадлежит ассоциации жильцов, в которую входят все владельцы квартир. Март - Кондоминиум в Италии - форма владения жилым комплексом, при котором каждая квартира является частной собственностью одного владельца, а общие площади лестница, холл, двор, сад, бассейн, детская площадка, теннисный корт, расположенные на общей территории находятся в совместном владении всех жильцов. Согласно ст. Администратор кондоминиума стоит во главе собрания жильцов кондоминиума.
Оставить Комментарии Внимание, введите правильный E-mail Внимание, введите правильный E-mail Внимание: введен неправильный защитный код. Если эти варианты вам не подходят, то нужно ехать лично или искать решение онлайн через компанию, которая работает в Италии. Общее имущество дома лифты, лестницы , территорию дома дорожки, зеленые посадки, парковку, детскую площадку , а также бассейн нужно обслуживать.
Для этого в Италии существуют придомовые кондоминиумы. Это аналог ТСЖ. Они нанимают или содержат в штате уборщиков, садовников, чистильщиков бассейнов, лифтовый сервис.
Ежемесячные взносы за кондоминиум в Италии рассчитываются индивидуально для каждого дома и распределяются на всех жильцов в равных пропорциях. Чем элитнее жилой комплекс, тем солиднее сумма. В Европе нет нефти и газа. Поэтому во многих домах Италии нет централизованной системы отопления и газификации, поэтому большую часть затрат составляет электричество и газ, если есть нужное оборудование.
Расходы контролируют с помощью точных счетчиков до сотых долей. Если счетчик вышел из строя, то его замена обойдется в 50 — евро. Где такое найдешь в России? Таким образом местные жители экономят сотни евро в год. Квартиру купили в году. Отопление автономное на газу. В некоторых многоэтажках есть камины, которые помогают отапливаться в зимнее время и просушивать дом после затяжных дождей.
Мы жили в классе E, F и лишь через три года нашли и купили квартиру 50 кв. Теперь платим меньше всех знакомых за электричество и отопление.
Это круто. У нас есть терраса, бесплатная парковка у дома, лифт и подземный гараж. В подъезде оборудован пандус для инвалидов и колясок, по которому реально может подняться человек с ограниченными возможностями. В середине дома разбит сад. В нем растут сосны, алоэ, мимоза, розмарин и шалфей. Мы платим за все это. Многие в нашем районе живут примерно также. Все остальные расходы и налоги платим раз в год, включая налог на TV.
Местные не любят этот налог, потому что за него надо платить даже в том случае, если у тебя нет телевизора. Мне кажется, что система налогов в Италии сложная, если переезжать и с нуля со всем разбираться, то легко можно что-то упустить. За 6 лет в Италии все стало более-менее понятно. Если купили недвижимость и не планируете постоянно жить в Италии, то нужно договариваться с управляющей компанией, которая будет следить за всем, сдавать недвижимость в аренду, платить налоги.
Приблизительные расчеты можно сделать по критериям, которые мы определили выше. Используя сайт вы соглашаетесь с использованием файлов cookie и сервисов сбора технических данных посетителей IP-адресов, местоположения и др. Главная Статьи Финансы и налоги Содержание недвижимости в Италии: цены, странные налоги, коммуна и газовые баллоны.
Мы покажем вам основные статьи расходов на содержание недвижимости в Италии: налоги; плата за кондоминиум; электричество, вода и канализация.
Imposta Municipale Unica IMU — налог на владение недвижимостью Чтобы рассчитать налог на владение жилой и коммерческой недвижимостью в Италии, нужно знать: кадастровую стоимость; потенциальный кадастровый доход; годовую налоговую ставку, установленную коммуной; категорию недвижимости для расчета повышающего коэффициента.
Льгота Prima Casa позволяет НЕ ПЛАТИТЬ налог на недвижимость при соблюдении двух условий: есть вид на жительство, вы покупаете дом в Италии, который является основным местом жительства вашей основной резиденцией, что нужно еще доказать. Попробуйте при такой плотной застройке обслуживать канализацию и водопровод Размер налога зависит от коммуны, города и властей.
Примеры расчетов Четырехкомнатная квартира в кв. Как и когда уплачивать налоги Налоги в Италии платят один или два раза в год — до 16 июня и до 16 декабря. Расчет налогов может проводиться несколькими способами: Коммуна рассчитывает налоги, вы идете на почту или в банк, чтобы оплатить квитанцию.
Собственник рассчитывает налоги, принимая на себя ответственность за ошибки в расчетах и просрочку платежей. Через личный кабинет на сайте налоговой Италии. Надо зарегистрироваться в сервисе и получить ключ электронной подписи. Далее оплачиваете с карты или онлайн. Через представителя своей управляющей компании.
Ваш представитель с доверенностью получает квитанции, идет на почту и уплачивает налоги. Ежемесячная плата за кондоминиум Общее имущество дома лифты, лестницы , территорию дома дорожки, зеленые посадки, парковку, детскую площадку , а также бассейн нужно обслуживать. Примерные расчеты Размер жилого комплекса или дома Ежемесячный платеж Небольшой комплекс одноэтажный или в два, три этажа или дом, у которого нет территории с зеленой зоной, бассейна, детской площадки, парковки.
В кондоминиум иногда включены расходы на центральное отопление дома, воду , вывоз мусора. Помните, что центральное отопление есть далеко не везде и отапливаться часто приходится электричеством или газом, покупая газовые баллоны. Электроэнергия, газ, вода, интернет В Европе нет нефти и газа. Электроэнергия квитанция раз в два месяца. Расход электричества большой, потому что его используют для подогрева воды и приготовления пищи.
На многих частных домах есть солнечные батареи, которые частично компенсируют расходы. В Италии нет централизованной системы отопления. На крышах многих частных домов устанавливают емкости для естественного нагрева воды. Это один из странных налогов Италии. Чем дольше вы страхуетесь у одной компании без происшествий, тем ниже может быть стоимость страховки.
Что наш клиент рассказывает о жизни в Перуджа Квартиру купили в году. Перуджа — столица итальянской области Умбрия, население человек, тихий, уютный и спокойный городок без выхода к морю У нас есть терраса, бесплатная парковка у дома, лифт и подземный гараж.
