Дом за 1 евро в испании, Дома за 1 евро: карта муниципалитетов Италии — idealista/news
Почему стоит купить Дом в Испании. Италии очень повезло иметь мили и мили невероятной береговой линии: от Лигурии на севере до Апулии на юге, через остров Сардиния. Также важно успеть за год создать проект реконструкции жилья. Причин множество: разница в сумме налога на недвижимость, цели использования квартиры маленькие проще сдать в краткосрочную аренду , наличие ремонта и прочее.
Как подать заявку? Нужно зарегистрироваться на сайте мэрии города и заполнить анкету. Если вашу кандидатуру одобрят, можно будет приступать к оформлению сделки и подписывать контракт с городской администрацией. Напомним, что правительство Италии запустило проект «Дом за 1 евро» десять лет назад. Эта инициатива вносит свой вклад в восстановление экономики страны, а также помогает решать демографические проблемы. Какие условия?
Поделиться с помощью:.
Еще один итальянский город распродает дома по 1 евро. Юлия Янукович Главный редактор. Отвечаю за работу редакции. Правда, эксперты замечают, что эти данные требуют уточнений. Поэтому на приросте регистрации в году отражается взлет спроса от российских инвесторов в и годах». Кроме того, Филипп Березин полагает, что значительная доля сделок на испанском рынке совершается сейчас теми россиянами, кто уже переехал жить в Европу.
По мнению риелторов, главный драйвер российского спроса — получение «золотой визы». На данный момент Испания — единственная европейская страна, которая дает возможность россиянам получить вид на жительство в обмен на инвестиции в недвижимость стоимостью свыше тысяч евро.
Тогда доля заявок выросла с 4 до 16 процентов, — рассказывает Елена Милишенкова. Другой сильный мотив — приобретение недвижимости для собственного проживания или сдачи в аренду.
С этой целью объекты в Испании ищут около 20 процентов клиентов, отмечают специалисты. Часто такое жилье становится еще и страховочным вариантом». Наконец, у граждан РФ появился интерес и к коммерческой недвижимости.
В период пандемии в стране освободилось много помещений от магазинов, салонов красоты, кафе, и риелторы сейчас активно их предлагают. И хотя этот бизнес в Испании не приносит такой большой прибыли, как в Центральной Европе, подобрать недорогой вариант со стабильным доходом вполне возможно.
Объекты для покупки россияне выбирают самые разные. Так, для «золотой визы» чаще всего приобретают лоты по тысяч евро, замечает Елена Милишенкова. Это может быть как одна большая вилла, так и несколько квартир поменьше. Например, двухуровневый таунхаус на Коста-Брава в ста метрах от пляжа с тремя спальнями, тремя ванными и небольшим зеленым патио за тысяч евро.
За тысяч евро можно стать владельцем современной виллы в районе Аликанте, с собственным садом, бассейном и солярием. Диапазон бюджетов жилья для собственного проживания, напротив, велик : от тысяч евро до 1,67 миллиона. Экономварианты — это, как правило, квартиры на вторичном рынке.
К примеру, в Торревьехе сейчас можно купить апартаменты на центральной набережной с одной спальней, гостиной и террасой за 76 тысяч евро. Покупатели, не стесненные в средствах, выбирают новостройки — апартаменты, таунхаусы, небольшие дома. Причем, многие клиенты просят, чтоб дом был подальше от больших дорог, а рядом с ним находилась школа.
Сделки с жильем, предназначенным для инвестиций, стартуют с тысяч евро. Неплохой инвестицией считается, например, двухкомнатная квартира в Барселоне, в старинном доме рядом с бульваром Рамбла, в нескольких минутах ходьбы от моря, которая сейчас продается со скидкой за тысяч евро.
По данным официальной испанской статистики, в первом полугодии года средняя цена одного метра, за которую россияне приобретали жилую недвижимость, составила 2,6 тысячи евро, в то время как большинство других иностранцев платили за «квадрат» не более 2 тысяч евро.
Что же касается коммерческой недвижимости, то россияне выбирают в основном рестораны, кафе и супермаркеты. Обычно это объекты в крупных городах по цене от тысяч до 1,5 миллиона евро, причем покупателям важно, чтобы площади уже были сданы в аренду минимум на десять лет вперед.
А вот домик в Испании у моря, так любимый россиянами в докризисные времена, похоже, утратил свою актуальность. По данным Tranio, интерес к курортной недвижимости упал с 38 процентов в году до 21 процента в м. При покупке жилья только для отдыха или отдыха, совмещенного со сдачей в аренду, многие россияне переориентировались на курорты Таиланда острова Пхукет и Самуи и Индонезии остров Бали , уточняют эксперты.
Из-за заградительных мер, применяемых к россиянам, покупка жилья в Европе сегодня — тот еще квест. Но и риелторы, и клиенты за последние два года научились обходить многие препятствия. К примеру, они все чаще приобретают новостройки, оплачивая покупку с банковского счета, открытого в другой стране — Турции , Армении или Грузии.
Другая возможность — открыть испанский счет до тысяч евро, внести с него залог, а остаток перевести с банка другой страны. Но самый неожиданный лайфхак — «покупка за рубли», рассказывают риелторы, работающие непосредственно в Испании. Подбираем объекты, которые продают именно россияне. Поэтому сделку можно провести в России, например, в Москве.
Стороны встречаются, рассчитываются, а здесь у нотариусов по доверенности мы подписываем документы купли-продажи. Тем не менее уходящий год был щедр на яркие сделки. Так, в Tranio рассказывают, как подбирали квартиру россиянке, живущей во Франции. Женщина искала жилье рядом с пляжем за тысяч евро.
В Лондоне продается самая маленькая квартира.
В Испании продажи недвижимости достигли максимума. В январе года выросли цены на жилье в киевских новостройках. В Швейцарии продают дома за 1 франк. В Турции продали около 1. В Украине банки выдали ипотечных кредитов на 7.
